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日本拉面加盟店获得好收益的前提条件是什么?

发布于 2016-11-29 16:35 浏览数:

  对于投身日本拉面加盟行业的投资者而言,要想在日本拉面加盟行业里取得好的发展,在投资经营日本拉面加盟店之前,要注意的问题很多。通常想要开好日本拉面加盟店获得好的收益,特别在开店营业前期需要掌握开店选址的方法。做好前期的调查,只有这样才有助于事业的成功。
  日本拉面加盟
  在选址时需考虑,如若是转租方,需查明出租者和房东之间的租贷协定和租约履行情况,且要在三方共同协商后,重新签定新的房屋租赁合同或补充协议,否则,会引起纠纷或上当受骗。若要租房,首先要求出租方出示房屋产权证和身份证,保证租赁合同的合法性。查看房屋的结构及质量是否符合经营餐饮的要求,在短期内房屋是否存在潜在的质量危机。在当地主管部门了解店铺所在区域的城市建设规划,了解短期内房屋短期内是否会拆迁查看房屋结构、面积是否适合经营日本拉面加盟店,房屋内是否具备水、电、气等餐饮经营必备的能源。合同详细约定店铺租金、合同年限、商业递增、续约条件等对店铺后期经营有直接影响的因素。
  选择集客点并评估地点。包括进行竞争对手分析、人流量测试、营业额预估及对等店分析、店址的可见度和方便性的考虑等;并要在对该地点的房产租赁市场价格、面积划分、适合餐厅营运的工程和物业配套条件及产权属性等基础上,进行财务分析,考虑中长期的稳定收入,建立投资回报模型,这样才能较好地控制风险,达到投资收益的目的。在得到最佳的位置分析和合理的选择后,确定该位置是否有能力开设日本拉面加盟店。

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